Arşivler: Projects

İstanbul’un tarihi yarımadasında, Haliç’in girişine bakan cephede yer alan Bilgiyi Ticaretleştirme Merkezi (BTM), 21. yüzyılın bilgi çağına ve dijital devrime uygun bir şekilde tasarlanmış bir yapıdır.

Tasarımın temelinde şeffaflık, akışkanlık ve esneklik kavramları yer alır. Kullanıcılar için ilham verici ve işlevsel bir çalışma ortamı yaratmak amaçlanmıştır.

Tarihi hanların avlularından ilham alan açık hava kamusal boşluk, hem ticaret hem de iletişim için bir alan sunmaktadır. BTM girişi, Reşadiye ve Yalıköşkü caddelerine eşit mesafede yer alarak kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Yansıtıcı yüzeylerle tarihi çevreye uyum sağlayan yapı kabuğu, modern bir estetik sunarken tarihi dokuya da saygı göstermektedir.

Birbiriyle bağlantılı, akışkan ve şeffaf hacimler, kullanıcılar arasında etkileşimi ve bilgi akışını teşvik etmektedir. Dijital çağ ile uyumlu, esnek ve değişime açık mekan organizasyonu, gelecekteki ihtiyaçlara da cevap verebilecek şekilde tasarlanmıştır.

Kullanıcıların sunum ve eğitim alabileceği Saydam Amfi, bilgi paylaşımı ve öğrenmeyi teşvik eden bir ortamdır.

Çatı terasında ise İstanbul manzaralı bir parkur ve yeşil alanlar kullanıcıların dinlenebilmesi ve şehrin keyfini çıkarabilmesi için tasarlanmıştır.

BTM, geçmişin deneyimi ve bugünün verileriyle tasarlanmış, 21. yüzyılın bilgi girişimcilerine ilham verecek ve bölgeye yeni bir buluşma noktası kazandıracak bir yapıdır.

İstanbul Ataşehir’deki 2011 tasarımlı proje, bölgenin master planının tamamen değiştirilmesi sonucu proje arsasının konumu ve büyüklüğü değişince yeni bir proje üretilmesi talep edilmiştir. TAO Kule bu çerçevede eski programın yeni veriler eşliğinde yeniden ele alınması ile tasarlanmış, alt katlarında ticari birimlerin üst katlarında ise esnek ofis yapılanmasına imkan verecek shell&core prensibine dayalı bir ofis yapısıdır.

İki kat yüksekliğindeki giriş lobisi, farklı kotlarda yer alan araç ve yaya girişlerini bir araya toplayan ve hemen ana sirkülasyon çekirdeğine dağıtan kamusal bir mekan işlevi gören bir düğüm noktası olarak tasarlanmıştır.

Ataşehir Finans Merkezinde yer alacak kurumlardan biri olan Sermaye Piyasası Kurumu’nun açtığı ulusal yarışmada birinciliği kazanan projenin temelini, master planın katı verilerine göre şekillenen yükseklikleri farklı kare prizma kütleleri birbirine bağlayan birkaç kat yüksekliğinde baza oluşturmaktadır.

Izgara metal bir cephe ile hem doku, hem renk hem de şeffaflık açısından üstündeki bloklardan ayrıştırılan baza iki bloğu birbirine bağlarken, bazı noktalarda zeminden kopartılarak yüksek bir arkada dönüşerek zemin kottaki insanları içeri davet eder. Bazanın terasları ise yeşillendirilerek hem bu noktalara bakan ofisler için cazip bir yüzey yaratılmış, hem de açık alan kullanımı artırılmıştır. 

Ataşehir Finans Merkezinde yer alacak ofis yapılarından biri olan projede, işverenin kurumsal kimliğinin cepheye yansıtıldığı bir tasarım prensibi benimsenmiştir. Cephedeki asimetrik çizgisel dokunun boşluklarına denk gelecek noktalarda kat bahçeleri oluşturulmuştur. Kare planlı iki kulenin yükseldikçe kat alanları daraltılarak dinamik kütleler yaratılmıştır. Cephedeki yatay güneşlikler kat bahçelerine denk gelen yerlerde yukarı toplanarak dinamik etki artırılmıştır. Arsanın karşıt köşelerine denk gelecek şekilde konumlanan kulelerin altında uzanan dikdörtgen prizmatik bazalar arasında her iki ofisin çalışanlarının kullanabilecekleri sakin bir avlu tasarlanmıştır.

İstanbul’un yeniden keşfedilen Kağıthane Cendere Caddesi üzerinde konumlanan BAP Plaza, minimum alanda maksimum verimi hedefleyen bir ofis yapısı olarak tasarlanmıştır. Kareye yakın prizmatik ofis kütlesinin caddeye acılı şekilde yerleştirilmesi ile oluşan üçgen alanlar, otopark girişine elverişli bir alan kazandırırken bünyesinde barındıracağı ticaret işlevi için tabanda büyüme imkanı sağlanmıştır. Yuvarlatılmış köşeleri ve granit renkli cephe düzeni ile yapı Cendere Caddesi’nde kendine özgü bir duruş sergilemektedir. 12.000 m² toplam inşaat alanına sahip binanın üst katları ise ‘A’ sınıfı ofis fonksiyonları için tasarlanmıştır.

Projede yüksek ofis kulesinin konumu belirlenirken; kütlenin E-5 yolu üzerinden algılanışı, yakın çevre ve zemin kotu ilişkisi, gölge ışık değerleri dikkate alınmıştır. Bu konumla beraber zemin kotunda E-5’in olumsuz koşullarından izole, aksi yönde dışa dönük ve yakın çevresi ile birlikte çalışabilen, kontrollü, kendine yetebilen ve dışa dönük bir “Buluşma Alanı” ve cidarlarında onu besleyen kiralanabilir ticari alanlar tasarlanmıştır.

Kule tasarımında ise kendini gösteren ikonik bir prizmaya (çekirdek), özelleşebilen ofis alanları takılmıştır. Ortak çekirdekten beslenen tek kattaki açık ofislerden farklı olarak tasarlanan kendi dikey sirkülasyon imkanlarına sahip bağımsız ofisler bu projeyi standart ofis kulelerinden farklılaştırmaktadır. Bu farklılığın getirdiği dinamik kütleyle hem fonksiyonel hem de estetik değeri olan bir simge yapı olacak ofis kulesi tasarlanmıştır.

Güncel yaşamın gerekliliklerinin yanı sıra kentin kültürel, ekonomik ve coğrafi verileri dikkate alınarak işverenin ihtiyaçlarına göre tasarlanan MAPFRE Sigorta’nın Fındıklı’daki yeni kompleksi, Salıpazarı’nın tarihi geçmişi ile uyumlu ve aynı zamanda bugünün var olan olumsuzluklarını değiştirmeye aday bir yapıdır.

MAPFRE tarafından Fındıklı’da yer alan firmaya ait parsellerde artan mekan ihtiyaçlarına cevap verecek yeni ofis ve yaşam alanlarının tasarımı için açılan davetli yarışmayı Kreatif Mimarlık kazanmıştır.

MAPFRE Türkiye Genel Sigorta ve Genel Yaşam Yapı Kompleksi’nde kullanıcıların hem iç hem de dış mekanları verimli  ve konforlu kullanabilir olmalarına dikkat edilmiştir. Yeni kompleks yedi bitişik parsel içinde, ikisi mevcut üçü yeni olmak üzere beş farklı yapı bloğundan oluşmaktadır.

Mapfre Genel Sigorta’nın ofis birimlerinin yer aldığı, Meclis-i Mebusan Caddesine cephesi olan, araç ve yaya trafiğinin içeri alındığı A Blokta yapı kompleksinin ana girişi yer almaktadır. Tüm kompleksi sosyal olarak birbirine bağlayan bir yapı olarak tasarlanan B Blok ise Mapfre Genel Yaşam’ın ofis birimlerinin yanısıra  bir iç bahçe çevresinde seminer salonu, eğitim salonları, personel restoranı, cafe ve çok amaçlı davet alanını içermektedir. Tüm birimlere hizmet veren hukuk departmanı, farklı kotlardan doğrudan ilişkili sağlık kulübü ve kütüphane C Blok’ta yer alırken, arsa sınırları içinde kalan mevcut binaların cephe yenilemesi ve kapsamlı bir renovasyon gerçekleştirilmesi planlanmıştır. Mevcut yapılardan D Blok uzun süreli gelen misafirlerin konaklaması, E Blok yakın bölgede çalışan acenta ofisleri için planlanmıştır.

Giderek artan globalleşme ve onun önemli aktörlerinden ekonomi ve finans, dünyada olduğu gibi ülkemizde de büyük kentlerin kimliğinin en önemli belirleyici unsurları olarak yerini aldı.   İstanbul Avrupa yakasında Levent-Maslak hattı, şirketlerin büyük bir istekle yerleştiği ancak hızlı globalleşmenin sonucu olarak da kentsel planlaması, altyapısı ve sosyal olanakları yetersiz bir finans aksı.

DPC ofis binasının tasarım sürecindeki analiz aşamasında, İstanbul’un bu önemli finans aksında yer alacak yapının karakterini belirlerken, kütlenin parsel içindeki konumu, giriş kotunda yaratılması gerekli yaya aksı ve sosyal yaşam alanı, ofis kütlesinin dış çevreden ve trafik yollarından algılanışı ve ana parsel içindeki mevcut DPC yapısı ile ilişkisi dikkate alınan temel konular olmuştur.

Parselin içinde, DPC ofis kütlesinin konumu ile birlikte toprak kotu seviyesinde DPC ile birlikte çalışabilen, kontrollü, kendine yetebilen ve dışa dönük bir buluşma alanı ve cidarlarında onu besleyen kiralanabilir ticari alanlar tasarlanmıştır.

A la Carte Restoran, Cafe, Kitap-CD Satış Birimi fonksiyonlar ile çevrili buluşma alanı, açık havada olması, parsel içinden algılanışı, boyutlarının insan ölçeğine göre düzenlenmesi, kentin hakim rüzgarlarından korunmuş olması ile hem ofis kütlesinde çalışanların hem de dışarıdan gelen ziyaretçilerin tercih edeceği bir sosyalleşme düzlemidir.

Yapı yüksekliğinin sınırlı olması nedeni ile, parselin emsal haklarının tamamının kullanımı için yaratılan iç bahçede, iki kata yayılan kiralanabilir ofis alanları ve ofis katlarındaki firmaların kullanımına hizmet eden, aynı zamanda yapı dışından katılımcıların da kolay ulaşabileceği toplantı salonları, fuaye ve bu birimin servis alanları düzenlenmiştir.

Bornova’nın doğusunda, Ankara Caddesi üzerinde yer alan Bayraklı Tower, İzmir Körfezi’ne ve metro hattına yakınlığı ile oldukça cazip bir konumda bulunmaktadır. Bölgedeki ilk yüksek yapı olan Bayraklı Tower’ın kütle tasarımı sırasında etrafındaki kent dokusuna etki eden hâkim rüzgâr ve güneşlenme koşullarını değiştireceği göz önünde bulundurulmuştur.  Yapılan rüzgar analizlerinin sonucu ve binanın önünden geçen yoğun şekilde kullanılan karayolu gürültüsü de dikkate alınarak kule yoldan olabildiğince geri çekilerek konumlandırılmış ve kule formu şekillendirilirken rüzgar analizleri dikkate alınmıştır.

Bayraklı Tower’da sadece çalışanların değil tüm İzmirlilerin kullanabileceği sosyal ve ticari alanlar akılcı bir tasarımla mümkün olanın iki katına çıkarılmıştır. İleride oldukça aktif bir yaya ve ulaşım aksı olacağı öngörülen ana caddede, yayalar için sokak kotunda geniş cepheleri ile büyük mağazaların yer alacağı bir alan ayrılmıştır. Kaldırım sınırından oldukça geriye çekilerek yaratılan küçük meydanın caddede çok önemli bir toplanma ve buluşma mekanı olması öngörülmüştür. Zemin katın üzerinde hem ofis bloğunda çalışanlara hem de tüm İzmirlilere açık olan yemek alanlarının yer aldığı bir sosyal kat tasarlanmıştır. Bu katın uzantısı olan teras ise insanları karayolunun gürültüsü ve karmaşasından uzaklaştıran kısa süreli bir dinlenme alanı olarak tasarlanmıştır. Oldukça geniş olan bu teras alanında farklı eğimli yüzeylerle daha dinamik ve kısmi olarak yeşillendirilmiş yapay bir topoğrafya yaratılmıştır. Bu eğimli yüzeyler, aynı zamanda zemin kattaki mağazalarda geniş ve sıra dışı bir iç mekan yaratılmasına imkan vermektedir.

Platform üzerinde yükselen Ofis bloğu rasyonel bir taşıyıcı sisteme sahip olmasına rağmen kiralanabilir ofis alanlarının farklı büyüklüklerde bölümlenmelerine imkan verecek esnekliğe sahip olacak şekilde planlanmıştır. Her ofisin özel servis alanına sahip olduğu Bayraklı Tower’da kiracılar kendi ofis alanlarına ait bağımsız klima sistemine de sahiptir.

Bağımsız otomasyon sistemi sayesinde bina içindeki kullanıcılar harcadıkları kadar enerji bedeli ödeyebiliyor, kendi ihtiyaçlarına göre iklimlendirme yapabiliyorlar. Katlar arasında konumlanmış tüm kiracılar tarafından ortak kullanılan toplantı ve seminer odalarının yanı sıra, SPA ve Spor Salonu ortak kullanılabilir mekanlar olarak kurgulanmıştır. Ofis bloğunun cephesinde dikdörtgen prizmanın alışıldık kütlesi deforme edilerek oluşturulan eğik yüzeyler aynı zamanda iç mekanlarda akustik bir avantaj da sağlamaktadır. Giydirme cam cephelere asılı yatay bronz renkli metal bantlar ise İzmir’in sert güneş ışığının içeri kontrollü bir şekilde alınmasını sağlamaktadır.

Kuledeki bu güneş kırıcı yüzeyler, güney, doğu ve batı cephelerinde sık bir şekilde yer alarak, güneş ışığını kontrollü bir şekilde içeri alırken, kuzey cephede gittikçe seyrekleşerek tamamen yok olacak şekilde tasarlanmıştır. Doğuşundan batışına dek güneşin tüm hareketine şahit olan üç cephedeki güneş kırıcıların bu değişken dokusu aydınlatma senaryosuna da referans vermiştir. Güneşin batışından doğumuna kadar geçen süre içinde otomasyonla kontrol edilen yatay ışık bantları bir döngü içinde kütlenin etrafında ışık şiddeti azalarak bu senaryoyu gece de canlandırmaktadır.

Ataşehir’deki İstanbul Finans Merkezi içinde yer alan TAO GYO’ya ait arazi, hem yanındaki çevreyolu istikametinden hem de İFM içinden algısı çok kuvvetli bir yapı parselidir. Tasarımda parselin içinde kompleksin tanımlayıcı imgesi olacak yüksek ofis kütlesinin konumu belirlenirken, ofis kütlesinin İFM içinden, dış çevreden ve trafik yollarından algılanışı, güneşin yönelimine göre gün içindeki gölge-ışık değerleri, komşu parsellerdeki  kendisinden daha yüksek yapı kütleleri ile olan konumlanma ilişkisi ve parselin topoğrafik verileri üzerinden İstanbul  imar yönetmeliğinin sağladığı avantajların değerlendirilmesi dikkate alınmıştır.

Parselin içinde, ofis kulesinin konumu ile birlikte toprak kotu seviyesinde İFM ile birlikte çalışabilen, kontrollü, kendine yetebilen ve dışa dönük bir buluşma alanı ve cidarlarında onu besleyen kiralanabilir ticari alanlar tasarlanmıştır. Gün içinde sürekli yaşayan bir alan olarak düşünülen bu buluşma alanı açık havada olması, parsel dışından algılanabiliyor olması, boyutlarının insan algısına göre düzenlenmesi, kentin hakim rüzgarlarından korunmuş olması ile hem ofis kütlesinde çalışanların hem de dışarıdan gelen ziyaretçilerin tercih edeceği bir sosyalleşme düzlemidir.

Projenin tamamında LEED Gold yeşil bina kriterleri önemli parametrelerden biri olmuştur. Ofis kulesindeki teras bahçeleri dışındaki cephelerde çift cephe düzenlemesi yapılmıştır. Bu düzenleme ile doğal havalandırma, günışığı kontrolü ve sıcak-soğuk farklarında yapının mekanik sistemine sağlayacağı enerji tasarrufu dikkate alınmış ve yapının LEED Gold yeşil bina sertifikası kapsamında cephe ile alakalı enerji tasarrufu sağlayacak mimari gereklilikleri yerine getirilmiştir. Bunlara ek olarak teras bahçelerinde kontrollü doğal havalandırma şartları sağlanmıştır.

Kreatif Mimarlık, İstanbul başta olmak üzere beş ülkedeki ABD Konsolosluk binalarının uygulama projelerini hazırlamış ve proje koordinasyon hizmetlerini vermiştir. Bunların yanı sıra Kreatif Mimarlık İstanbul, Gine ve Mali’deki yapıların ince işlerinin üretimini de üstlenmiştir.

2001 yılında tamamlanan İstanbul konsolosluk binasından sonra 2004-2006 yılları arasında her biri 9.000m² olan Gine, Kamerun, Mali ve Sierra Leone’deki ABD Konsolosluk yapılarının uygulama projeleri hazırlanmış ve koordine edilmiştir.

Asmalımescit mahallesinin 90’ların ikinci yarısından itibaren oluşan gelişiminde önemli katkısı olan müzik merkezi Pozitif’in yönetim ofisleri ve müzik kulübü Babylon ile fiziksel bağlantı kurulan Babylon Lounge’ı barındıran yapının güncel mimarlık söylemi, içinde barındırdığı kurum ile parallellik gösterirken aynı zamanda içinde bulunduğu tarihi çevre ile duyarlı bir iletişim kurar. Projede, tasarım sürecine klişeleri empoze eden oldukça katı tarifli imar koşullarından ortaya çıkan gerilimden Kreatif Mimarlık’ın zamansız tasarım anlayışına uygun enerji yakalanmaya çalışılmıştır.

Giriş katında bulunan Babylon Lounge, gün içinde iç mekan tasarımındaki rafine yaklaşımı ile hem ziyaretçilere hem de Pozitif çalışanlarına yemek yerken iyi müzik dinleme olanağı sağlayan dingin bir mekandır. Aynı mekan akşam saatlerinde ışık tasarımında yaratılan farklılıklar ile Babylon ile entegre canlı performanslara ev sahipliği yapmaktadır. Birinci katta, özel davetler ya da toplantılara hizmet eden çok amaçlı alan, diğer dört katta ise Pozitif’in yönetim ofisleri ve 15.000’den fazla CD ve Longplay’ı barındıran müzik kütüphanesi yer almaktadır.